En lang række europæiske lande har strammet grebet om den eksplosive vækst i korttidsudlejning.

Sidste år vedtog EU den såkaldte Short-Term Rental-forordning. I den ligger et klart signal om, at der skal skabes bedre balance i markedet for korttidsudlejning. Men alt imens Europa rykker, tøver Danmark stadig med at følge trop. 

Flere europæiske storbyer i front
I Kroatien har man indført et nationalt regelsæt, men som samtidig giver store lokale frihedsgrader til at regulere korttidsudlejning. Kommunerne har kontrol over bl.a. udlejningstilladelser og kapacitetsgrænser.

Ifølge landets 'Tourism Act' skal udlejere i flerboligsejendomme desuden have samtykke fra 80 pct. af de øvrige beboere, før der kan gives tilladelse til korttidsudlejning. En national inspektionsenhed fører desuden kontrol med, at reglerne overholdes.

I Portugals hovedstad Lissabon har man indført forbud mod nye licenser i tæt befolkede områder, og midlertidige suspenderinger er sat i bero, mens nye regler udformes.

I Barcelona har byrådet truffet en af Europas mest vidtgående beslutninger. Byen udfaser alle korttidsudlejninger inden 2028, hvilket betyder, at alle 10.000 licenser til korttidsudlejning af boliger bliver trukket tilbage. Samtidig er platformene forpligtet til at fjerne ulovlige annoncer. Indgrebet skal dæmme op for overturisme og give plads til fastboende borgere.

På Tenerife samarbejder de regionale myndigheder med udlejningsplatformene om at fjerne annoncer, der ikke lever op til lovgivningen.

Og på nationalt plan er Spanien det første land, der har implementeret EU’s nye forordning. Landet har allerede etableret et nationalt register og en digital indgang, hvor platforme som Airbnb skal rapportere data.

Danmark kan gøre mere
Ifølge erhvervsjuridisk chef i HORESTA, Kaare Friis Petersen, viser de europæiske eksempler, at der er rig mulighed for at gå længere, end Danmark gør i dag.

”Det er meget tydeligt, at flere europæiske lande og storbyer har valgt at tage styringen tilbage og skabe mere balance mellem privat udlejning og det professionelle overnatningserhverv med øje for en mere holdbar turisme. Eksemplerne viser, at det kan lade sig gøre at regulere korttidsudlejning langt mere effektivt, end vi gør i Danmark i dag. Det handler om politisk vilje og om at lægge et konsekvent pres på platformene”, siger han.

Han fremhæver samtidig, at presset på udlejningsplatformene nu også har givet resultater i Danmark.

”Vi ser nu, at statsminister Mette Frederiksen og Airbnb selv melder sig på banen og er åbne for tilpasninger på området. Det er et positivt skridt, som vi hilser velkommen," siger Kaare Friis Petersen.